Trenutno se u Zemunu na području nekadašnje kasarne Jakub Kuburović. ubrzano i pod sumnjivim okolnostima radi na projektu koji kombinuje sve pošasti neregulisanog urbanizma. Naime, kompleks koji je najavljen uključuje sledeće: potencijalno nelegalno iseljavanje trenutnih stanovnika tog područja, uništavanje zelenih površina, narušavanje važnih i kompleksnih ekosistema, i pre svega gradnju na tlu koje nije podobno za tu vrstu kompleksa, što samim tim ovaj poduhvat čini nebezbednim.
Na području nekadašnje kasarne trenutno žive porodice bivših vojnih lica iz drugih republika SFRJ i to sa rešenjima o privremenom stanovanju koja važe do rešavanja stambenog pitanja. Stanovnici ovog područja redovno plaćaju kiriju od oko 15.000 dinara na vojni račun. Njima trenutno firma PMC gradnja nudi po 20 hiljada evra da napuste svoje stanove, a kako javljaju građani Zemuna, na ovu teritoriju juče su upali predstavnik SDPR-a (državno preduzeće za promet naoružanja vojne opreme i transport tehnologija), PMC inženjeringa, vojne policije u kasarnu kako bi isekli struju i odneli strujomere i tim putem isterali porodice koje žive u tim stanovima. Pored ovoga dostavljen im je i zahtev za iseljenje u roku od mesec dana, ukoliko ne pristanu na vansudsko poravnanje sa ovom firmom, što se kosi sa njihovim Rešenjima o smeštaju do konačnog rešenja pitanja, u kojima stoji i da „Izuzetno, u slučaju naročite vojne potrebe, a po naređenju više i rešenju ove komande, važnost rešenja može biti kraća. U tom slučaju imenovani se mora iseliti iz prostorija u roku od 30 dana“. Kako ovo nije slučaj, ne postoji osnov po kom bi neko imao prava da raseli više od 20 porodica koje ovde žive. Ponudili su i da prodaju stanove, ali navode da svako njihovo obraćanje nadležnom Ministarstvu odbrane završilo se time da se ono proglasilo nenadležnim pošto kasarna nije u njihovom vlasništvu.
Kasarna se od 2020. godine nalazi u vlasništvu PMC gradnje, koja trenutno na tom zemljištu želi da izgradi kompleks od 100 hiljada kvadrata, na kojima bi se nalazilo 347 stanova, 8 poslovnih apartmana i 41 lokal. Protiv ovog projekta u februaru je raspisana i peticija koju je potpisalo otprilike 1500 građana.
PMC gradnja je knjižni vlasnik pomenutog zemljišta. Ova firma osnovana je 2020. godine i od tada nije imala poslovnih prihoda, čak nema ni zaposlene. Ovo ukazuje na to da je osnovana isključivo za realizaciju ovog projekta.
Foto: N1
PMC gradnja je ćerka firma SDPR-a. Kasrna Jakub Kuburović skinuta je sa spiska objekata koji su neophodni za vojsku u momentu kad je resorni ministar bio Zoran Đorđević, trenutni specijalni savetnik Jugoimport SDPR-a, firme kojoj je za nekoliko haubica predata kasarna.
Milutin Folić, nekadašnji glavni gradski urbanista omogućio je usvajanje Izmena i dopuna Plana detaljne regulacije kompleksa između ulica Jakuba Kuburovića, Novogradske i Ivićeve u Zemunu i baš ove izmene omogućile su ukidanje parka, a i podizanje indeksa izgrađenosti na 2.8. Ovaj indeks ukazuje na maksimalni urbani kapacitet nekog područja, a indeksi iznad 2.5 označavaju gradske stambene zone. Kvadratura trenutno najavljenog kompleksa višestruko je veća od one koja je pre ove izmene bila najavljena. „Folić je jednom odredbom u planu obavezao investitora da lokaciju razradi kroz Urbanistički plan, a zatim je njegova privatna firma „Folić architects“, izradila i odbranila predmetni UP u oktobru 2019.godine”, zaključuje Marija Bojović, jedna od potpisnica peticije protiv izgradnje stambeno-poslovnog kompleksa.
Plan za ovaj projekat izradila je firma „Arhistej“ koja pre ovoga nije učestvovala u nekim značajnim projektima, a potom je i ugašena nakon što su izdati lokacijski uslovi.
Izgradnja ovog kompleksa po trenutnom planu i u trenutnim uslovima stvorila bi niz problema. Predviđa se da bi funkcionisanje saobraćaja u ovom delu Zemuna bilo potpuno poremećeno, pošto trenutno ne postoji nikakav plan za usklađivanje sa već postojećim ulicama.
Trenutne zelene površine na ovom području bi bile uništene, a u planu je evidentno da izgradnja novih nije u najavi. Ova zelena površina je jedina veća zelena površina u tom delu opštine.
Izgradnja jednog od objekata planirana je preko fekalnog korektora, a odgovornost za saniranje u slučaju oštećivanja spada prvo na investitora, zatim na vlasnika objekta. Takođe, deo krovova kasarne sadrži azbest koji bi prilikom rušenja bio oslobođen u vazduh i ugrozio zdravlje svih u okolini objekta.
Ovo su samo neki od problema koji su ustanovljeni pregledom trenutnog plana. U pitanju je projekat ogromnih razmera, započet pod sumnjivim okolnostima, a za sada nije dobro promišljen, što ukazuje na to da bi ubrzo po početku izgradnje sigurno nastalo još novih problema. Evidentno je da realizacija ovakvog projekta nije u javnom interesu, narušila bi kako prirodu, tako i kvalitet života stanovnika Zemuna, a potencijalno i njihovu bezbednost. Uprkos pokušajima građana da stanu na put ovome, deluje da se sa pokušajima za realizaciju projekta nastavlja, a pitanje je šta bi bilo potrebno da se ovaj poduhvat zaustavi.
Nema komentara